Wezelrade 224, 'S-GRAVENHAGE

Een taxatierapport van 24 mei 2022 geeft de volgende indeling (notaris kan hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden):

De portiekflat op de vierde verdieping met berging in de onderbouw

Indeling op basis van splitsingstekening:
Toegang via afgesloten portiek, trap naar de onderbouw met de bergingen en een portiektrap naar de vierde woonlaag, entree van het appartement, gang, voorzijslaapkamer, woonkamer, balkon voorzijde, achterslaapkamer, toilet, meterkast, badkamer, keuken,
achterkamer, achterbalkon met balkonkast.

INFORMATIE BETREFFENDE HET PAND

Het pand is gelegen op eeuwigdurend in erfpacht uitgegeven grond.
De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 97,00. De achterstanden voor lopend en voorafgaand boekjaar per 12 september 2022 bedragen € 989,14 en komen volledig voor rekening van de veilingkoper. De Vereniging van eigenaren heeft een collectieve opstalverzekering. Het aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor dit appartementsrecht € 5.084,35.
Volgens opgave van de afdeling Burgerzaken staat alleen de eigenaar ingeschreven op het adres.
Mogelijk is er verhuurd in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding. Door verkoper is geen verzoek ingediend dat strekt tot het verkrijgen van verlof tot het inroepen van het huurbeding.
ENERGIELABEL
Er is geen geldig definitief energielabel, dan wel een gelijkwaardig document. Koper verklaart zich in de veilingakte hiermee volledig bekend en vrijwaart de verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een geldig definitief energielabel dan wel een gelijkwaardig document wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf zorg dient te dragen.
ONDERZOEK KOPER
Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het verkochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of notaris.
Verwezen wordt naar https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/opkoopbescherming-in-den-haag-verhuurvergunning-aanvragen.htm
ONTRUIMING
Het risico van de ontruiming van het verkochte en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.
KOSTEN VEILING
Voor rekening van de koper komen de volgende kosten:
1. overdrachtsbelasting;
2. honorarium van de notaris;
3. kadastraal recht en de kosten van kadastrale recherche; en
4. kosten van ontruiming.
VEILINGVOORWAARDEN
De Algemene en Bijzondere veilingvoorwaarden zijn beschikbaar.
RECHT VAN BERAAD EN GUNNING
Het recht van beraad wordt voorbehouden en eindigt op de zesde werkdag volgende op de afslag om 17.00 uur of zoveel eerder als de verkoper heeft gegund.
Tot gunning zal eerst worden overgegaan nadat de koper in de veiling de verschuldigde waarborgsom bij de notaris heeft gestort, c.q. door de koper aan de notaris een bankgarantie is gesteld ter grootte van de waarborgsom.

Lees de volledige omschrijving

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.