Waardstraat 26, LEIDEN

Op de veiling zijn van toepassing de AVVE2017, voor zover daarvan in de bijzondere veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De algemene- en bijzondere veilingvoorwaarden zijn geüpload op de website van Velingbiljet. Een bieder die onderhands of ter veiling een bieding doet, wordt geacht van de inhoud van voormelde documenten kennis te hebben genomen. In afwijking op artikel 10 lid 1 onder c van de AVVE geldt dat de Koopprijs en de overige nog niet betaalde kosten en heffingen uiterlijk vier (4) weken na de gunning dienen te worden voldaan. Huurbeding: De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is verleend. Verkoper draagt hierbij voor zoveel nodig de rechten en verplichtingen voortvloeiende uit de door de voorzieningenrechter afgegeven beschikking over aan de koper. Het risico van de ontruiming en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper. Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door het kadaster is in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie het volgende bekend als beperking: Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, betrokken gemeente Leiden, ingeschreven ten kantore van het Kadaster op 4 september 2018. Een kopie van voormeld besluit is op de Website gepubliceerd. De koper aanvaardt deze beperking door het enkele feit van bieding. De Verkoper verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven. De Verkoper is niet aansprakelijk voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie. De Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven en/of te treffen voorzieningen. Verkoper is niet verantwoordelijk en/of aansprakelijk ten aanzien van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven voorzieningen. Informatie ten aanzien van illegale dakkapel Zoals hiervoor gemeld is het registergoed bezwaard met een publiekrechtelijke beperking. Blijkens schriftelijke mededeling van de gemeente Leiden is het niet bekend of de overtreding thans is beëindigd door de Eigenaar. Indien er komt vast te staan dat de Eigenaar niet heeft voldaan aan de opgelegde last (verwijdering illegale dakkapel), dan is daarmee de dwangsom verbeurd en zal een eventuele invorderingsbeschikking zich richten tot de Eigenaar of zijn rechtsopvolger(s). De gemeente Leiden heeft in verband met de onderhavige executieverkoop medegedeeld dat zij thans niet voornemens is om tot invordering van de dwangsom over te gaan als deze is verbeurd. Uiteraard blijft de beperking op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen rusten op het Registergoed. Het Registergoed wordt thans verkocht met de last onder dwangsom welke overgaat op de koper in de veiling. Mocht na de executieverkoop blijken dat de huidige Eigenaar niet heeft voldaan aan de opgelegde last dan dient de koper in de veiling op eigen initiatief over te gaan tot verwijdering van de dakkapel. De gemeente Leiden heeft aangegeven om na de executieverkoop graag in contact te treden met de koper in de veiling over de te nemen stappen met betrekking tot de verwijdering van de dakkapel. Indien de koper in de veiling niet op eigen initiatief overgaat tot het verwijderen van de dakkapel dan zal de gemeente Leiden te zijner tijd hierom verzoeken en zo nodig een formeel handhavingstraject starten. Een koper in de veiling dient rekening te houden met het hiervoor gemelde en dat de kosten met betrekking tot de verwijdering van de dakkapel alsmede de verbeurde dwangsom volledig voor rekening en risico van de koper zullen komen. Voormeld besluit zal pas worden doorgehaald in het Kadaster als er is voldaan aan de hiervoor gemelde opgelegde last alsmede de verbeurde dwangsom. De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.

Blijkens raadpleging van de website www.bodemloket.nl is er geen informatie bekend over
bodemverontreiniging met betrekking tot het Registergoed. Dat wil niet zeggen dat er geen
sprake is van bodemverontreiniging. Voorts zijn geen gegevens geregistreerd omtrent de
aanwezigheid van ondergrondse tanks.

• pdf Download 44911_BAG onderzoek.pdf
• pdf Download 44911_Besluit publiekrechtelijke beperking gemeente Leiden.pdf
• pdf Download 44911_Kadastrale kaart.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden