De Twee Gebroeders 203, DRACHTEN
Omschrijving
benedenwoning met vrijstaande houten berging, plaatselijk bekend De Twee Gebroeders 203 te 9207 CL Drachten.
De navolgende indeling van de woning is afkomstig van derden:
Begane grond: entree, hal met meterkast en stookruimte, woonkamer, half-open keuken , slaapkamer badkamer met douche, closet, vaste wastafel.
(Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden).
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Portiekwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Kadastrale omschrijving
1). woning:
het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Drachten, sectie A complexaanduiding 12406-A appartementsindex 1:
a. dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met voor- en achtertuin en berging, plaatselijk bekend 9207 CL Drachten, De Twee Gebroeders 203; en
b. dat uitmaakt het één/tweede (1/2e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, gelegen aan de Twee Gebroeders te Drachten, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Drachten, sectie A nummer 12034, groot twee are vijfentwintig centiare (00.02.25 ha), alsmede het in en op dat grondperceel gestichte gebouw met tuin, onderverdeeeld in één benedenwoning met berging en voor- en achtertuin en één bovenwoning met vliering, alsmede berging en tuintje op de begane grond, plaatselijk bekend De Twee Gebroeders 203 en 205 te Drachten.
2). aandeel in voetpad:
het één/twaalfde onverdeeld aandeel in het voetpad gelegen aan De Twee Gebroeders 195 ror en met 217 (onven nummers) te Drachten, kadastraal bekend gemeente Drachten, sectie A, nummer 12035, geheel groot één are drie centiare (1.03 are).
Informatie
Bijzonderheden
ATTENTIE inzake het Coronavirus/COVID19
Om risico’s ten aanzien van de verspreiding van het Corona-virus zoveel mogelijk te beperken, verzoeken wij u dringend de veiling van donderdag 10 juni 2021 zoveel mogelijk via internet te volgen.
Voor zover u via internet wenst mee te bieden op de veiling kunt u zich als bieder registreren via: https://www.openbareverkoop.nl/internetbieden.
Neemt u voor vragen over de registratie gerust contact met ons op via veilingen@triplaw.nl.
U mag alleen maar aanwezig zijn in de zaal als u op één van de te veilen objecten wilt bieden. In dat geval MOET u daarvoor een zitplaats reserveren.
Er is een maximaal aantal zitplaatsen beschikbaar. Reserveren kan alleen via: info@vastgoedveilingfriesland.nl.
ZONDER RESERVERING HEEFT U GEEN TOEGANG TOT DE VEILINGZAAL.
Algemeen
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.
Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u uitdrukkelijk geadviseerd om het registergoed te bezichtigen.
Wanneer georganiseerde bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen hier worden vermeld.
Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed.
De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie.
Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar:
1. http://www.ruimtelijkeplannen.nl;
2. http://www.bodemloket.nl/.
Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op.
Gebruik
Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar (en de zijnen). Verkoper is niet bekend met verhuur of gebruik door derden.
Desondanks heeft de executant bij de voorzieningenrechter het verlof aangevraagd om het huurbeding te mogen inroepen.
Door de voorzieningenrechter is het verlof verleend om het huurbeding te mogen inroepen. In de beschikking, d.d. 18 mei 2021, is bepaald dat de (eventuele) huurders niet eerder mogen worden ontruimd dan nadat 2 weken zijn verstreken na betekening van de beschikking. De ontruiming wordt aan de koper overgelaten.
Appartementsrecht
Het registergoed betreft een appartementsrecht.
De appartementseigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van het gehele complex en hebben ieder het recht op het exclusief gebruik hun eigen privégedeelte. Het is verstandig om de bepalingen in de splitsingsakte goed te lezen. In de splitsingsakte staat omschreven welke kosten gemeenschappelijk en welke privé zijn. In de splitsingsakte is ook omschreven hoe de appartementen mogen worden gebruikt. De splitsingsakte is bepalend voor de onderlinge verhoudingen van de appartementseigenaren.
De koper van een appartementsrecht wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Bij een actieve VvE is een periodieke (meestal maandelijkse) bijdrage verschuldigd aan de VvE. Met de bijdragen van de appartementseigenaren behartigt de VvE de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren. Veelal valt hieronder de verzekering van het complex en het gemeenschappelijke onderhoud aan het complex.
De koper/verkrijger is op grond van artikel 122 lid 3 boek 5 BW naast zijn rechtsvoorganger hoofdelijk aansprakelijk jegens de vereniging van eigenaars voor de betaling van de achterstand in de bijdrage aan die vereniging van eigenaars die in het lopende boekjaar of het daaraan voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden.
Deze achterstand zal in overleg met de koper op het moment van eigendomsoverdracht in rekening kunnen worden gebracht.
Bij de Vereniging van Eigenaars zal informatie opgevraagd worden aangaande de vereniging en de eventuele achterstanden van de huidige eigenaar. Zodra die informatie is ontvangen, wordt het hier gepubliceerd.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Van der Valk Hotel Drachten
Lavendelheide 4
9202 PD Drachten
Financieel
Inzetpremie:
1% t.l.v. de verkoper
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.500,00
|
(per 07‑05‑2021 om 17:16 uur) |
| Not. hon., kad.rechten en btw (excl. de overdrachtsbelasting en eventuele ontruimingskosten) |
(per 20‑04‑2021 om 16:53 uur) |
Veiling
Van der Valk Hotel Drachten
Lavendelheide 4
9202 PD Drachten
Executieveiling hypotheek
Status:
Gegund
Dossiernummer: 45295
Notaris
dhr. F. Roelink
Hereweg 93
9721 AA GRONINGEN
T: 050 599 79 99
Inzetpremie
1% t.l.v. de verkoper
Onderhands bod
Tot en met 26 mei 2021 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
26-05-2021 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven