Anjelierstraat 50 A, HEERLEN

Attentie

BEZICHTIGING MOGELIJK op 11 november 15.00-16.00 uur

Omschrijving

woonhuis met (voormalige) winkelruimte, magazijn en ruime achtertuin met garage.

Souterrain: een ruime kelder (7.00m x 9.35m) verdeeld in 3 ruimtes met opstelplaats cv- installatie

Begane grond
voorportaal met twee deuren met toegang tot de voormalige winkelruimte en bovenwoning.
De voormalige winkel is opgedeeld in 2 ruimtes middels een glazen wand. Achter de winkelruimte bevind zich een ruime hal met toegang tot een magazijn (4.6m x 5.3m) een eenvoudige keuken (5.5m x 2.47m) met boven- en onderkasten en een oven. Via de keuken is er toegang tot de diepe tuin welke ook via de achterkant van het perceel bereikbaar is, ruime garage (13.5 x 3.50m) In de ruime hal bevind zich verder nog een gedeeltelijk betegeld toilet en de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot toilet, de woonkamer van circa 40 m² met schouw, eenvoudige keuken (4.2m x 3.2m) en eetkamer (7.25m x 4.10m) met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Hal, 3 slaapkamers, slaapkamer I aan voorzijde (3.45m x 3.17m), slaapkamer II ook aan voorzijde (3.45mx 3.0m) en slaapkamer III (3.2m x 3.7m) aan achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, separaat toilet via hal bereikbaar.


NOOT: Inpandige opname is op 11 november 2022 mogelijk gebleken. De inpandige situatie wijkt niet veel af van die als getoond op de foto's uit de verkoopbrochure uit de tijd dat de huidige eigenaar kocht (jaar 2018). Die brochure is thans te vinden in de bijlagen van deze publicatie (ENKEL ter indicatie en zonder enige garantie).
De gepubliceerde inhoud van het object berust bovendien volledig op een schatting

Bezichtiging

vrijdag 11 november 2022, van 15:00 tot 16:00 uur
Bezichtiging is mogelijk in de vorm van een inloopuurtje op vrijdag 11 november van 15.00-16.00 uur.
Deze bezichtiging is in beginsel vrij toegankelijk, aanmelden is daarom niet nodig. Het notariskantoor is hierbij vertegenwoordigd voor eventuele vragen over de veiling.

Bezichtiging buiten dit inloopuurtje wordt niet op prijs gesteld .

Kenmerken

Type registergoed
Woonhuis
Gebruik
Verhuurd
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1967
Oppervlakte wonen
240 m2
Oppervlakte perceel
465 m2
Inhoud
800 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Kadastrale omschrijving
het winkel-woonhuis met ondergrond, tuin en erf, staande en gelegen aan de Anjelierstraat 50 A te 6414 EW Heerlen, kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie O nummer 583, groot vier are en vijfenzestig centiare (4a 65ca),

Fotogalerij

Informatie

Bijzonderheden
GEBRUIK REGISTERGOED
Het Registergoed wordt, voor zover bekend, op dit moment niet bewoond door de eigenaar.
Volgens de Basisregistratie Personen staat er op het adres van het Registergoed een andere persoon ingeschreven dan de eigenaar. Het is Verkoper niet bekend op grond waarvan die persoon is ingeschreven. De vertegenwoordiger van de ingeschreven persoon heeft aan de notaris een overeenkomst overgelegd waarop de inschrijving en het gebruik gebaseerd zouden zijn. Deze overeenkomst is niet met de eigenaar gesloten en is aangeleverd als overeenkomst van onderhuur. Voor een geanonimiseerde versie van die overeenkomst wordt verwezen naar de rubriek ‘Documenten’ als elders in deze publicatie opgenomen.

Kort nadat de veilingvoorwaarden bij akte werden vastgesteld zijn aan de notaris twee overeenkomsten aangereikt, door een partij die verklaarde huurder te zijn en tevens onderverhuurder. Deze twee overeenkomsten betreffen de eerder omschreven overeenkomst EN een huurovereenkomst. Van die laatste overeenkomst is derhalve geen melding gemaakt in de veilingvoorwaarden. Ook voor een geanonimiseerde versie van die laatste overeenkomst wordt verwezen naar de rubriek ‘Documenten’ als elders in deze publicatie opgenomen.

Voor zover het Registergoed is verhuurd wordt geleverd onder handhaving van de lopende huurovereenkomst(en). Omdat deze verkoop is gebaseerd op beslag kan de verkoper geen huurbeding inroepen. De Verkoper staat er niet voor in dat de aangereikte overeenkomst(en) en overige informatie juist is of dat er geen afwijkende afspraken zijn of worden gemaakt. De Verkoper staat er ook niet voor in dat de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst(en) volledig en/of regelmatig worden nagekomen, noch verpand of vooruit betaald zijn.

FISCAAL
Voor zover de Verkoper bekend, is met betrekking tot de levering geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief is gebaseerd op de wetgeving die geldt op het moment dat Koper de eigendom van het Registergoed verkrijgt. Wanneer de Koper vóór 1 januari 2023 de eigendom van het Registergoed wenst te verkrijgen, dan dient hij uiterlijk 22 december 2022 al het volgens de door de notaris op te maken veilingnota door hem verschuldigde te hebben voldaan op de wijze als de notaris zal aangeven.


BOVENSTAANDE IS ONDERDEEL VAN DE GEPUBLICEERDE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN DIE EEN BIEDER GEACHT WORDT IN ZIJN GEHEEL TE KENNEN

Veiling informatie

Type
Executieveiling beslag
Status
Gegund
Dossiernummer
45866
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Kantoor
AchtenvanGent Notarissen
dhr C.M. van Beuzekom (T direct 043-3281382)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26
E: veiling@achtenvangent.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% ten laste van de opbrengst, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
€ 6.309,00 (per 13‑10‑2022 om 15:22 uur)
zie uitleg in bijlage: (per 13‑10‑2022 om 15:06 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 03‑11‑2022 om 09:20 uur)

Veiling

Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Executieveiling beslag
Status: Gegund
Dossiernummer: 45866
Wijze van veilen: Hybride (zaal en internet)

Notaris

dhr C.M. van Beuzekom (T direct 043-3281382)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60

Inzetpremie

1% ten laste van de opbrengst, alleen bij gunning

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Beslagveiling

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.