Hoefkade 1268, 'S-GRAVENHAGE

Vereniging van eigenaars
De VvE is actief. De maandbijdrage bedraagt € 35,00 per maand. Er zijn geen stookkosten inbegrepen. Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar.
Voor rekening van koper komen de aan de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen tot en met oktober 2023 € 684,80 en de administratiekosten € 199,98.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst de dato 1 oktober 2004.
De erfpachtcanon bedraagt € 45,38 per halfjaar achteraf te voldoen en de beheerkosten bedragen € 15,50 per halfjaar achteraf te voldoen.
De eerstvolgende herziening van de canon zal plaatsvinden op een januari tweeduizend vijfentwintig.

Opkoopbescherming gemeente Den Haag
In gemeente Den Haag geldt vanaf één maart tweeduizend tweeëntwintig een opkoopbescherming en houdt in dat bij aankoop van een woning met een WOZ-waarde tot en met € 405.000 deze niet mag worden verhuurd. De WOZ-waarde van het Registergoed ligt onder de voornoemde waarde.
In beginsel wordt een vergunning tot verhuur voor een woning onder deze voorwaarde niet verstrekt doch wordt alleen in een aantal uitzonderingsgevallen een vergunning of ontheffing voor verhuur van een woning verkregen.
Voor de overige gevallen geldt dus een verhuurverbod. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning of ontheffing kan leiden tot een boete. Alle informatie hierover kunt u nalezen op de website van de gemeente Den Haag.
Een koper in de veiling dient rekening te houden met het bovenstaande.
De Verkoper is niet bekend met lopende huurovereenkomsten terzake het Registergoed.

Gebruik/Huurbeding
Volgens de Basisregistratie Personen staan op acht mei tweeduizend drieëntwintig derde personen ingeschreven op het adres. Het is niet bekend op welke grond deze personen zijn ingeschreven.
De Verkoper roept het huurbeding niet in, omdat er gegronde redenen zijn om aan te nemen dat ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding hebben gemaakt en dit jegens de huurder kunnen inroepen, te voldoen.
De Koper moet daarom het Registergoed aanvaarden onder gestanddoening van (eventuele) lopende huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het Registergoed en geldt onverkort het in artikel 24 van de AVVE bepaalde en het bepaalde in artikel 13 van de bijzondere veilingvoorwaarden.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.