Attentie
bezichtiging is mogelijk op 6 en 20 mei 15.00-16.00 uur
Omschrijving
Kelder:
voorraad-/opslagruimte
Begane grond:
café met bar, toiletruimten
zaal met bar, toiletruimten, keuken, berging
entree, gang, woonkamer
Eerste verdieping:
badkamer, drie slaapkamerts, bergingen
Tweede verdieping:
bergzolder
Erf en Tuin
(informatie afkomstig uit taxatierpport waarvan gedeelte is gepubliceerd)
Bezichtiging
dinsdag 6 mei 2025, van 15:00
tot
16:00 uur
dinsdag 20 mei 2025, van 15:00
tot
16:00 uur
Bezichtiging is op basis van inloop en in beginsel vrij toegankelijk, aanmelden is dan ook niet nodig.
Kenmerken
Type registergoed
Bedrijfspand / woonhuis
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
787 m2
Kadastrale omschrijving
KADASTRALE GEMEENTE SCHINNEN
horecapand met (bedrijfs)woning, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te 6365 EK SCHINNEN, Nagelbeek 4, kadastraal bekend gemeente Schinnen, sectie D,
- nummer 2737, groot tweehonderd zevenenveertig vierkante meter (247 m²); en
- nummer 3014, groot vijfhonderd veertig vierkante meter (540 m²),
Informatie
Bijzonderheden
ERFDIENSBAARHEID
De feitelijke grens tussen het te veilen object en de achtergelegen percelen kadastraal bekend nummers 4605 en 4723 van dezelfde sectie en gemeente, wijkt af van de grenzen die volgens kadastrale registratie hebben te gelden. Een afbeelding daarvan is in deze publicatie opgenomen onder ‘documenten’.
Verkoper en de eigenaar van de achtergelegen percelen zijn overeengekomen deze situatie te handhaven en voor de legalisering daarvan een erfdienstbaarheid te vestigen. De vestiging van die erfdienstbaarheid zal plaatsvinden uiterlijk bij de juridische overdracht in deze veilingprocedure. De tekst ervan is opgenomen in de concept-akte van levering die eveneens in deze publicatie is opgenomen. Koper aanvaardt de vestiging van deze erfdienstbaarheid door het (laten) uitbrengen van een bod.
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKING
Uit informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers blijkt dat voor gemeld perceel 2737 een publiekrechtelijke beperking geldt, inhoudende de aanwijzing als monument. De Verkoper stelt zich op het standpunt dat het hier NIET gaat om het te veilen object, maar om het naastgelegen object met huisnummer 6. Dat blijkt ook uit het betreffende ingeschreven stuk, gepubliceerd onder ‘documenten’. Voor deze publiekrechtelijke beperking is inmiddels een klacht ingediend bij het kadaster.
ONDERHANDSE BIEDINGEN (biedingen vóór de veiling)
Voor onderhandse biedingen dient bij voorkeur gebruik te worden gemaakt van het Biedingsformulier dat is bijgevoegd onder ‘documenten’. Het ingevulde Biedingsformulier dient bij voorkeur per mail te worden aangeleverd via veilingen@vdbn.nl.
Veiling informatie
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
OZB 2025 (eigendom niet-woning)
€ 710,00 per jaar
Waterschaplasten 2025 (eigenaarsdeel)
€ 64,73 per jaar
Veiling
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Vrijwillige veiling
Status:
Veiling
Dossiernummer: 46680
Notaris
C.M. van Beuzekom (T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
Inzetpremie
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.
terug naar boven