Tsjechiëplaats 13, ALMERE
Omschrijving
HET APPARTEMENTSRECHT, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, plaatselijk bekend Tsjechiëplaats 13 te 1363 BA Almere
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Appartement
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
120 m2
Kadastrale omschrijving
kadastraal bekend gemeente Almere sectie W complexaanduiding 249 A-116, uitmakende het drieënzeventig/vijfhonderdeenentwintigste (73/521ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, welke gemeenschap omvat het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte (getransformeerd naar woningen) en buitenterrein, gelegen op de begane grond van het gebouw gelegen te 1363 BB Almere, Polenstraat 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, ten tijde van de ondersplitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sectie W, complexaanduiding 249, appartementsindex 1, uitmakende het vijfhonderd vierenveertig/achtduizend zeshonderd vijfennegentigste (544/8.695ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het perceel grond met daarop de opstallen van het appartementencomplex “TriBeCa” onder meer bestaande uit bedrijfsruimten en woningen, gelegen in Almere, ten tijde van de hoofdsplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Almere sectie W nummer 248, groot drieduizend vijfhonderdzevenenzeventig vierkante meter (3.577 m2);
Informatie
Bijzonderheden
- voorafgaand aan de veiling doet de bank een beroep op het huurbeding, zodra daarover meer bekend is, wordt dat alhier gepubliceerd;
- het pand heeft mogelijk (brand)schade als gevolg van een hennepkwekerij (zodra foto's aanwezig zijn, worden deze gepubliceerd);
- de achterstand van de waterschapsbelasting komt voor rekening van de veilingkoper;
-de achterstand van de VVE over het lopende boekjaar en de 2 daaraanvoorafgaande jaren komt geheel voor rekening van de veilingkoper
Disclaimer: Opgegeven (inhouds)maten zijn gebaseerd op verkoopinfo uit het verleden. Daaraan kunnen geen rechten worden ontleend!!.
Bijzondere veilingvoorwaarden
Opkoopbescherming
In diverse gemeentes de zogenaamde “opkoopbescherming” van kracht is geworden op alle onroerende zaken met een woonbestemming. Voor onroerende zaken waarvan de meest recente “WOZ-waarde” boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt, geldt de opkoopbescherming niet. In het kort houdt de opkoopbescherming in dat onroerende zaken die onder die bepaling vallen na de levering (waaronder begrepen verwerving eigendom, een recht van erfpacht of een recht van opstal) niet verhuurd mogen worden aan derden. De betreffende gemeente kan in bepaalde situaties ontheffing verlenen. Voor verdere informatie en inlichtingen voor wat betreft de opkoopbescherming en eventuele ontheffing wordt verwezen naar het daartoe bevoegd bestuurlijk gezag, te weten de betreffende gemeente waarin de onroerende zaak is gelegen. Koper is zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen of de opkoopbescherming voor hem van toepassing is. De koper vrijwaart de verkoper ter zake.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Internet-only Live
Veilinglocatie
Internet-only Live (Noordelijk Nederland)
Bijzondere voorwaarden
Opkoopbescherming
In diverse gemeentes de zogenaamde “opkoopbescherming” van kracht is geworden op alle onroerende zaken met een woonbestemming. Voor onroerende zaken waarvan de meest recente “WOZ-waarde” boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt, geldt de opkoopbescherming niet. In het kort houdt de opkoopbescherming in dat onroerende zaken die onder die bepaling vallen na de levering (waaronder begrepen verwerving eigendom, een recht van erfpacht of een recht van opstal) niet verhuurd mogen worden aan derden. De betreffende gemeente kan in bepaalde situaties ontheffing verlenen. Voor verdere informatie en inlichtingen voor wat betreft de opkoopbescherming en eventuele ontheffing wordt verwezen naar het daartoe bevoegd bestuurlijk gezag, te weten de betreffende gemeente waarin de onroerende zaak is gelegen. Koper is zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen of de opkoopbescherming voor hem van toepassing is. De koper vrijwaart de verkoper ter zake.
Financieel
Inzetpremie:
1% t.l.v. verkoper
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.500,00
|
(per 03‑02‑2026 om 15:44 uur) |
OZB (2025 + indexatie)
€ 317,94 per jaar
Rioolheffing (2026)
€ 270,81 per jaar
Waterschapsbelasting 2026
€ 133,68 per jaar
VVE (opgave geschat)
€ 1.098,00 per jaar
Veiling
Internet-only Live (Noordelijk Nederland)
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Dossiernummer: 46896
Notaris
A.A. (Alex) Zwep LLB
Busplein 40
1315 KV ALMERE
T: 036 548 50 50
Inzetpremie
1% t.l.v. verkoper
Onderhands bod
Tot en met 27 mei 2026 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
27-05-2026 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven